Коли юридичне право на власність отримано і розпочато будівництво або реконструкцію, на початку може здаватися природним думати, що успішні відносини з підрядником, призначеним для виконання цих робіт, безумовно, виникнуть, але насправді часто буває навпаки. Незважаючи на те, що існують суворі закони, що регулюють будівельну галузь, сьогодні звичайно зустрічати будівельні проекти, які стикаються з проблемами, пов’язаними з підрядниками. Неправомірне звільнення субпідрядників, недостатня компенсація та незаконне припинення контрактів з працівниками є звичайними явищами, як і фізичні та психологічні травми, забруднення пилом або шумом, а також затримки в реалізації самого розвитку. Спори з підрядниками особливо поширені в проектах розвитку туризму, наприклад, коли проект може тривати кілька років, а альянси та відносини між зацікавленими сторонами можуть змінюватися з часом. Помилки та упущення можуть бути посилені, якщо своєчасність і ретельне управління не є пріоритетом. Водночас, поки сім’ї чекають на новий дім, їхні діти повинні ходити до школи, а ваш комерційний бізнес вимагає дій, щоб притягнути підрядників до відповідальності, коли вони не виконують свої зобов’язання.

Індивід може вжити юридичних дій проти підрядника з будь-якої кількості юридичних вимог, включаючи порушення фідуціарних обов’язків або порушення контракту. Що є більш складним, так це ініціювання позову за емоційні страждання проти підрядника, оскільки підрядники не несуть цієї юридичної відповідальності перед споживачами і не зобов’язані мати страхування для покриття збитків за емоційні страждання. Тим не менш, можливість ініціювання позову за емоційні страждання існує, з ключовими вимогами. Позивач повинен бути в змозі показати, що дії підрядника були недбалими, байдужими, насильницькими або шахрайськими, дії були навмисними або зловмисними, позивач насправді зазнав шкоди, шкода була передбачуваним наслідком дій підрядника, що позивач зазнав фактичних економічних збитків і/або зазнав фізичної травми внаслідок шкоди.

Чи продовжиться позов в кінцевому підсумку, чи буде залишений, сама загроза може творити дива, спонукаючи підрядника до дій для усунення недоліків у виконанні робіт, оскільки підрядник дуже добре усвідомлює фінансові, юридичні та зв’язки з громадськістю витрати тривалого судового розгляду. Ще одна причина, щоб розглянути або ініційований, або загрожений позов, це документування будь-яких медичних проблем, а також фізичних або емоційних травм, що виникають внаслідок вашого досвіду з підрядником, що може не лише запобігти будь-яким майбутнім головним болям, але й створити умови для успішної компенсації, якщо травма все ж виникне. На додаток до притягнення підрядників до відповідальності, мета притягнення розробників і підрядників до відповідальності полягає в спонуканні до саморефлексії та зобов’язання робити краще, щоб помилки одного підрядника не повторювалися іншим. У свою чергу, громади можуть почати поважати права мешканців і пасажирів. Таким чином, члени громади об’єднуються в усвідомленні того, що вони хочуть кращого.

Ось чому ми підкреслюємо, що важливість цілісності, чесності, відповідальності та прозорості не можна заперечувати як основу для всього розвитку, і як наш фонд зосереджується на дотриманні цих принципів. Важливість етики та моралі в прийнятті рішень на ранніх етапах розвитку громади не можна заперечувати, наприклад, коли конфлікт інтересів вимагає від особи вибору між особистою вигодою або вигодою громад.